Tahliye Davaları
Peki hangi gerekçelerle tahliye davaları açılabilir? Kanun koyucu, kira sözleşmelerinin keyfi sebeplerle feshedilmemesi ve mağduriyet yaşanmaması için kira sözleşmesinin hangi gerekçelerle feshedilebileceğini ve hangi durumlarda tahliye davası açılabileceğini tek tek sıralamıştır. Bu nedenle ev sahibi tahliye davası açmak istediğinde davasını kanunda belirtilen bu gerekçelere dayandırmalıdır.
Tahliye davalarında görev ve yetki konusuna gelecek olursak; 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre ilamsız icra takibi yapılarak açılacak tahliye işlemlerinde görevli mahkeme icra mahkemeleridir. Bunun dışındaki hallerde görevli mahkeme sulh ceza hakimidir. Genel olarak, tahliye için yetkili mahkeme, mülkün bulunduğu yerdeki sulh ceza mahkemesidir. Ancak tahliye işlemleri aynı mülkle ilgili olmadığı için bu yetki kesin değildir. Tahliye davası, davalının yerleşim yeri veya sözleşmenin icra edileceği yerde de açılabilir. Ortaklığın giderilmesi davası hakkında bilgi almak için Hür Hukuk Bürosu’na ulaşabilirsiniz.
